Alineado con la Ley 85-25 de Alquileres (2025)
Un contrato de alquiler bien hecho, en menos de 5 minutos.
Responde preguntas sencillas y obtén tu contrato de alquiler de vivienda o local comercial para República Dominicana, con inventario, acta de entrega, acta notarial y las reglas de la nueva ley ya incorporadas. Y después del contrato, cada aviso, recibo, adenda o acta que necesites, sin costo.
- Vivienda y local comercial
- Acta de legalización notarial incluida
- Inventario individualizado (art. 5)
- Avisos, recibos, adendas y actas sin costo
Cómo funciona
1. Sube fotos o dicta
Cédulas, título, matrícula o el contrato anterior. Leemos los datos por ti y solo te preguntamos lo que falta.
2. Validamos
Quince validaciones bloquean errores comunes: depósito mayor a dos meses, plazos menores de 90 días, cédulas mal escritas, inventario faltante.
3. Descarga
Vista previa con marca de agua antes de pagar. Luego, Word editable y PDF con código único y anexo de inventario y acta de entrega.
La ley cambió en 2025. Tu contrato también debe cambiar.
La Ley 85-25 derogó la Ley 4314 de 1955. La mayoría de las plantillas que circulan en internet siguen citando la ley vieja. Nuestro contrato incorpora las reglas nuevas cláusula por cláusula.
Leer la guía de registro y depósito- Depósito máximo
- Dos meses de renta para vivienda. Custodia opcional en Banreservas o Banco Agrícola con intereses para el inquilino (arts. 13 y 15).
- Reajuste
- Pactado por escrito o, en su defecto, máximo 10 % anual (art. 8).
- Retención del depósito
- Solo con comunicación escrita y evidencias dentro de 5 días (art. 16).
- Registro
- En el Registro Civil y Conservaduría de Hipotecas del ayuntamiento, para oponibilidad a terceros (art. 14).
- Gastos y corretaje
- Gastos legales por mitad; la comisión la paga quien contrató al corredor (art. 7).
- Desalojo
- Solo por orden judicial. El contrato lo reconoce expresamente.
Precios claros
Sin suscripciones obligatorias. Paga por documento o elige el plan si generas contratos cada mes.
Por documento
RD$595.00
por contrato · ITBIS incluido
- Contrato en Word editable y PDF
- Anexo de inventario y acta de entrega
- Vista previa completa antes de pagar
- Correcciones menores durante 48 horas
- Historial y duplicado para próximos contratos
Plan Corredor
RD$1,990.00
al mes · 10 contratos (RD$199 cada uno)
- Todo lo del documento individual
- Tu logo y datos de contacto en cada contrato
- Avisos y actas complementarias sin costo
- Contrato adicional a RD$250.00
- Sin permanencia
Preguntas frecuentes
- ¿Esto sustituye a un abogado?
- No. Generamos un contrato a partir de una plantilla estandarizada y de tus respuestas. No damos asesoría legal ni verificamos la titularidad del inmueble. Si tu caso tiene particularidades, consulta a un abogado antes de firmar.
- ¿El contrato es válido legalmente?
- Un contrato de alquiler es válido entre las partes cuando lo firman. Para oponerlo a terceros, la Ley 85-25 exige registrarlo en el ayuntamiento. Te damos la guía paso a paso.
- ¿Puedo editar el texto?
- Recibes un Word editable para ajustes de formato. Las cláusulas legales vienen de una plantilla versionada; cambios estructurales se hacen desde el formulario, duplicando el documento.
- ¿Sirve para locales comerciales o Airbnb?
- Sí para locales, oficinas y naves: hay un contrato comercial con actividad, ITBIS, licencias y rótulos. El alquiler turístico de corta estancia (Airbnb) queda fuera de la Ley 85-25 y no está cubierto.
- ¿Cómo pago?
- Con tarjeta de crédito o débito. El precio se muestra completo antes de pedir cualquier dato de pago.
Sube los documentos. Revisa. Descarga.
Menos de 5 minutos con las cédulas y el título a mano.